Hỏi & đáp

Chào Anh!

I. Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:

1. Đối tượng:

- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;

- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;

- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.

- Cục thuế TP.HCM.

2.  Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.

3.  Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ

4.  Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.

5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.

Nếu Anh thuộc đối tượng và đáp ứng các điều kiện nêu trên Quỹ sẽ xem xét cho vay để mua căn nhà, căn hộ có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật thuộc địa bàn TP.HCM.

II. Theo quy định, Quỹ Phát triển nhà ở giải ngân cho Anh sau khi tài sản thế chấp (căn nhà Anh mua) được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho các khách hàng có khó khăn về tài chính, Quỹ có 02 phương thức giải ngân sau:

1.       Quỹ sẽ giải ngân cho người bán: Anh, người bán và Quỹ ( 3 bên) sẽ lập bảng cam kết 3 bên và Quỹ sẽ giải ngân cho người bán số tiền Anh được vay tại Quỹ.

2.       Giải ngân 70% số tiền vay: Khi Anh ra công chứng Hợp đồng mua bán, nếu Anh có yêu cầu giải ngân,Quỹ sẽ giải ngân 70% hạn mức vốn vay, nếu Anh đáp ứng các điều kiện và nộp cho Quỹ các hồ sơ sau:

-        Biên nhận đăng bộ căn nhà/ căn hộ đã mua được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền (bản chính).

-        Hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính).

-        Thông báo nộp thuế trước bạ nhà và đất của cơ quan thuế để xác định Anh đã đóng thuế trước bạ căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính)

-        Giấy cam kết của Anh về thực hiện hoàn trả nợ vay, thực hiện thủ tục công chứng thế chấp tài sản, đăng ký giao dịch đảm bảo sau khi nhận giấy tờ căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ).

-        Giấy ủy quyền của Anh lập tại phòng công chứng ủy quyền cho Quỹ nhận bộ hồ sơ Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sau khi hoàn tất thủ tục đăng bộ (bản chính).

-        Biên bản cam kết 03 bên giải ngân cho người bàn căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ), trường hợp Anh muốn giải ngân cho Anh thi Anh phải chứng minh đã thanh toán tiền mua căn nhà/ căn hộ cho người bán thông qua hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ, biên nhận thanh toán giữa Anh và người bán. Số tiền giải ngân cho Anh tối đa bằng số tiền mà Anh đã thanh toán cho người bán, nhưng không quá 70% hạn mức vay.

-        Số tiền vay 30% còn lại giải ngân cho người bán sau khi Quỹ nhận Giấy chứng nhận chủ quyền nhà và đã hoàn thành thủ tục công chứng, đăng ký thế chấp tài sản với cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật hiện hành.

III. Thời gian thông báo kết quả thẩm định cho Anh biết từ 05 đến 07 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Anh.

Để biết thêm chi tiết, Anh vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn  hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.

Trân trọng!

Chào Chị!

Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:

1. Đối tượng:

- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;

- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;

- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.

- Cục thuế TP.HCM.

2.  Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.

3.  Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ

4.  Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.

5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.

Nếu Chị công tác ở trường công lập thuộc TP.HCM, đơn vị Chị đang công tác thuộc đối tượng cho vay của Quỹ, đồng thời nếu Chị đáp ứng các điều kiện nêu trên Quỹ sẽ xem xét cho vay để mua căn nhà, căn hộ có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật thuộc địa bàn TP.HCM.

Một trong những điều kiện để Quỹ cho vay là có thời gian công tác từ 03 năm trở lên (tính luôn thời gian thực tập).

 Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn  hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.

Trân trọng!