Hỏi & đáp
Hiện tại đối tượng vay vốn để mua nhà đã có thay đổi chưa hay chỉ là Cb, CNVC, LLVT... của TPHCM cũ vậy ạ.
Chào Anh/Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 4,4%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới.
Về thủ tục và hồ sơ vay, Anh/Chị có thể tham khảo và tải các biểu mẫu tại website www.hof.com.vn (trong phần “Cho vay ưu đãi -> Cho vay tạo lập nhà ở”). Nếu Anh/Chị đáp ứng được đối tượng vay và điều kiện vay, Anh/Chị vui lòng nộp hồ sơ Quỹ sẽ xem xét, thẩm định.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh/Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Dạ chào anh chị. Em là giáo viên mầm non công tác tại TP.HCM vào biên chế được 14 năm, anh chị cho em hỏi điều kiện mua nhà vay bên quỹ phát triển nhà ở mình là diện tích ở hay diện tích đất 26m2 có sổ hồng riêng và đã hoàn công thì em có vay được bên ngân hàng mình không ạ, nếu có thì vay được bao nhiêu ạ, xin cảm ơn anh chị.
Chào Chị!
Diện tích đất ở hoặc nhà ở phải từ 12m2 trở lên, số tiền vay tối đa là 900 triệu đồng/hồ sơ.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Em hiện là viên chức của thành phố Hồ Chí Minh, nhưng đang sở hữu nhà tại tỉnh Lâm Đồng, hiện em có nhu cầu vay để xây nhà, vậy em có thể tiếp cận được gói vay ko ạ
Chào Chị!
Quỹ chỉ cho vay để mua nhà, không cho vay để xây nhà. Mong Chị thông cảm!
Trân trọng!
Kính gửi Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, Tôi hiện có nhu cầu tìm hiểu điều kiện vay vốn theo Chương trình cho vay tạo lập nhà ở. Hiện nay, vợ chồng tôi đang đứng tên Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thương mại đã được công chứng. Căn hộ đã được bàn giao và đang sử dụng, tuy nhiên chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Ngoài ra, tôi đứng tên đất ruộng ở quê(không phải đất thổ cư). Theo khoản 2.1 Điều kiện về nhà ở của Quy chế cho vay tạo lập nhà ở quy định: "Tại thời điểm vay tiền, người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở." Kính đề nghị Quỹ cho biết: Trường hợp của vợ chồng tôi có được xác định là đã đứng tên sở hữu nhà ở theo quy định của Quỹ hay chưa? Và tôi đứng tên đất ruộng thì có tính là sở hữu nhà ở, đất ở rồi không! Nếu không đủ điều kiện vay, kính đề nghị Quỹ cho biết căn cứ pháp lý hoặc quy định cụ thể làm cơ sở xác định 02 trường hợp nêu trên không thuộc đối tượng được vay. Rất mong Quỹ xem xét và trả lời để tôi có cơ sở thực hiện các quyết định liên quan đến việc mua bán nhà ở. Xin trân trọng cảm ơn!
Đối với trường hợp của Ông/Bà, việc vợ chồng đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, căn hộ đã được bàn giao và đang trực tiếp quản lý, sử dụng là tình tiết cho thấy Ông/Bà đã phát sinh quyền và lợi ích gắn với căn hộ. Do đó, Ông/Bà thuộc đối tượng đã có nhà ở.
Mặt khác, chương trình cho vay vốn tạo lập nhà ở tại Quỹ Phát triển nhà ở chỉ dành cho đối tượng có khó khăn thật sự về nhu cầu nhà ở.
Vì vậy, trên cơ sở thông tin Ông/Bà cung cấp, Quỹ chưa có cơ sở xem xét giải quyết cho vay theo Chuong trình cho vay tạo lập nhà ở.
Trân trọng!
Dạ cho e hỏi hiện tại quỹ đã thay đổi quy định và cho người thường trú Hồ Chí Minh mới (Bình Dương) và làm việc ở H cũ vay được chưa ạ?
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 4,4%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới. Mong Chị thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!