Hỏi & đáp
A/c cho e hỏi: E đã mua căn hộ tại dự án the useful, Lạc Long Quân. Bên quĩ đã cho e vay trả góp trong 15 năm. Vậy A/c cho e hỏi: sau 15 năm khi trả hết nợ, e cần làm gì tiếp theo để nhận được sổ Hồng ah? Có cần hồ sơ gì ko ah? Trong 15 năm này, vì lí do gia đình, nếu e đứng tên mua trả góp căn chưng cư khác cho e gái, thì có ảnh hưởng gì đến việc nhận sổ hồng của căn mua tại dự án ko ah?
Chào Anh!
Lời đầu tiên Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (Quỹ) xin cám ơn khách hàng đã hợp tác với Quỹ trong thời gian qua.
Với câu hỏi của quý khách hàng, Quỹ xin trả lời như sau:
Tại thời điểm quý khách hàng đã trả hết toàn bộ tiền nợ cho Quỹ (bao gồm nợ gốc, lãi vay và các khoản phạt chậm thanh toán nếu có) và được Quỹ xác nhận khách hàng không còn bất cứ khoản nợ nào tại Quỹ. Quỹ sẽ chuẩn bị đầy đủ tất cả các thủ tục thanh lý, xuất kho hồ sơ tài sản thế chấp và liên hệ với khách hàng đến Quỹ để hoàn trả toàn bộ hồ sơ tài sản thế chấp của khách hàng, đồng thời hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xóa thế chấp tài sản.
Trong thời gian quý khách hàng đang còn nợ tại Quỹ, quý khách hàng không nên thực hiện thủ tục đứng tên mua trả góp căn hộ chung cư khác vì về mặt pháp lý thu nhập của quý khách hàng đã được Quỹ thẩm định đủ để hoàn trả nợ và lãi vay trong thời hạn vay đã ký kết Hợp đồng Tín dụng với Quỹ. Nếu khách hàng phát sinh thêm khoản nợ khác đồng nghĩa với việc thu nhập của khách hàng không đủ để trả nợ cho Quỹ sẽ dẫn đến việc khách hàng nợ quá hạn, ảnh hưởng đến quá trình trả nợ cho Quỹ và cũng sẽ ảnh hưởng đến việc nhận sổ hồng của căn hộ chung cư của khách hàng đã thế chấp cho Quỹ.
Liên quan đến vấn đề trên, Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Tín dụng, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 123 hoặc 124 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Cho mình hỏi, hiện tại chổng mình có sở hữu đất ở tại TP. HCM nhưng là tài sản trước hôn nhân của riêng người chồng. Bản thân mình là công chức có thời gian công tác tại TP. HCM 6 năm. Vậy mình có đủ điều kiện để vay vốn không ạ?
Chào Chị!
Một trong những điều kiện để vay chương trình của Quỹ là tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; vì vậy, trường hợp của Chị không đáp ứng được điều kiện vay của Quỹ. Mong Chị thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh/Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin cho hỏi, căn nhà hiện tại tôi định mua đã GCN quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, có đầy đủ giấy tờ, tuy nhiên ngoài căn nhà ra thì còn đất trống với mục đích sử dụng đất là cây lâu năm trên sổ. Vậy trong quá trình vay tại quỹ nếu tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì quỹ có cho phép rút sổ ra để chuyển mục đích sử dụng đất và sau đó nộp lại quỹ được không ạ?
Chào Anh!
Trường hợp khách hàng muốn thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến tài sản đang thế chấp tại Quỹ, khách hàng sẽ làm đơn đề nghị gửi Quỹ khi đó Quỹ sẽ có văn bản trả lời cũng như phối hợp để khách hàng liên hệ với các cơ quan chức năng có liên quan thực hiện.
Liên quan đến vấn đề trên, Anh/Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Tín dụng, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 123 hoặc 124 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Dạ, Hiện tại e đang thường trú tại thành phố hcm , nhưng hộ khẩu ghép tách hộ ( đứng tên sổ hộ khẩu riêng) nay em muốn vay . Thì có được không ạ, và hồ sơ vay thì cần những thủ tục giấy tờ gì. Ví dụ em muốn mua nhà 1,3tỉ thì cần có sẳn 30% và quỹ sẽ cho vay tiếp 70% ( có cần sang tên sổ rồi mới được vay hay sao ạ) . Em cảm ơn!
Chào Anh/Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định kể cả vợ và chồng để trả nợ vay.
3. Hạn mức: Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
Trường hợp thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh nhưng hộ khẩu ghép vẫn được vay chương trình của Quỹ.
Về hồ sơ vay, Anh/Chị có thể tham khảo và tải về tại website www.hof.com.vn (trong phần “Cho vay tạo lập nhà ở”) và để xác định được hạn mức cho vay, Quỹ cần phải thẩm định hồ sơ vay.
Như điều kiện nêu trên, tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; vì vậy, tại thời điểm nộp hồ sơ vay Anh/Chị không thực hiện thủ tục sang tên và chỉ thực hiện sau khi Quỹ đã xem xét, thẩm định hồ sơ vay và có Thông báo kết quả thẩm định khoản vay của Anh/Chị.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh/Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Em chào anh chị. Em đang là viên chức 2 năm (thực tế em đã công tác tại đơn vị trên 3 năm) em mong muốn có căn nhà để ổn định cuộc sống và làm việc. Em có những thắc mắc sau: - Hiện em đang độc thân, thu nhập hàng tháng của em là 8trieu. Em có thể được vay tối đa 900 triệu không. - Trong thời gian vay, em có thể vay tiếp để sửa chữa, xây dựng nhà tiếp được không? - Nếu em có thể được vay, nhưng trong tương lai em được điều động hoặc chuyển đến đơn vị khác (không thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố) thì khoản vay của em có được tiếp tục trả lãi và gốc hàng tháng không ạ? Em cảm ơn anh chị rất nhiều!
Chào Chị!
Để xác định mức vay, Quỹ cần phải thẩm định hồ sơ vay của khách hàng; vì vậy, khi Chị nộp hồ sơ vay Quỹ mới có thể thẩm định để xác định được mức vay cho Chị.
Trường hợp đã được vay, Chị không thể tiếp tục vay thêm chương trình của Quỹ được nữa vì theo quy định, chương trình của Quỹ chỉ hỗ trợ cho vay duy nhất một lần; đồng thời, chương trình của Quỹ chỉ cho vay để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ hợp pháp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, không cho vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà.
Trong thời gian trả nợ nếu khách hàng có thay đổi công việc thì không ảnh hưởng gì đến hồ sơ vay đã được duyệt vì Quỹ chỉ xem xét, thẩm định hồ sơ tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!