Hỏi & đáp
Tôi là viên chức của một đơn vị Trung ương tại Thành phố Hồ Chí Minh có đứng tên sở hữu nhà (tài sản trước hôn nhận) nhưng bị giải toả còn lại 23m2 và phần còn lại này cũng đang nằm trong diện quy hoạch treo. Vợ tôi là viên chức của Sở Lao động - Thương binh và xã hội Thành phố Hồ Chí Minh chưa đứng tên nhà tại Thành phố. Hỏi chúng tôi có thuộc diện được vay vốn để mua căn hộ không?
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định kể cả vợ và chồng để trả nợ vay.
3. Hạn mức: Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
Như các điều kiện nêu trên, Anh đã có sở hữu nhà ở, vì vậy Anh không đáp ứng được điều kiện vay chương trình của Quỹ.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Tôi là giáo viên đang công tác hơn 4 năm tại TPHCM, có hộ khẩu thành phố, vợ tôi trước đây là viên chức TP có vay quỹ HOF nhưng đã trả xong, nhưng do khó khăn nên chúng tôi đã chuyển nhượng nhà đất mua bằng tiền vay HOF để trả nợ, vậy giờ tôi có đủ điều kiện để được vay HOF không?
Chào Anh!
Theo quy định, chương trình cho vay của Quỹ chỉ hỗ trợ cho vay duy nhất một lần.
Trân trọng!
Mình là viên chức 1 cơ quan trên địa bàn thành phố, hiện mình muốn mua một căn nhà nhưng căn nhà này hiện đang thế chấp ngân hàng, Quỹ có cho vay trong trường hợp này không ạ? Mình phải làm hồ sơ vay trước khi đặt cọc tiền mua nhà đúng không ạ?
Chào Anh!
Trường hợp Anh nêu trên, khi nộp hồ sơ vay Anh vui lòng kèm theo bản photo Giấy chứng nhận sở hữu căn nhà đó để Quỹ xem xét, thẩm định. Sau khi thẩm định hồ sơ, Quỹ sẽ có Thông báo kết quả thẩm định khoản vay bằng văn bản gửi đến khách hàng, khi đó căn nhà phải được giải chấp và thực hiện thủ tục sang tên cho Anh để thế chấp tài sản cho Quỹ. Đối với việc đặt cọc tiền mua nhà tùy thuộc giữa khách hàng và người bán, nhưng việc thực hiện sang tên qua khách hàng chỉ thực hiện sau khi Quỹ đã có Thông báo thẩm định khoản vay.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Theo thông tin các đồng nghiệp mình quen biết có nói về vấn đề quỹ vay này điều kiện để giải ngân là phải nộp sổ đỏ căn hộ đó đến quỹ nhà đất chứng thực căn hộ đã mua mới được giải ngân đúng không ạ. Hay chỉ cần đủ điều kiện đối tượng và thời gian công tác là được giải ngân khoảng vay.
Chào Anh!
Theo quy định, khi khách hàng đáp ứng về đối tượng và điều kiện cho vay, khách hàng sẽ nộp hồ sơ để Quỹ xem xét, thẩm định và có Thông báo kết quả thẩm định khoản vay bằng văn bản gửi đến khách hàng; khi đó khách hàng sẽ tiến hành thực hiện thủ tục sang tên căn nhà hoặc căn hộ dự định mua cho mình và Quỹ sẽ giải ngân số tiền vay sau khi tài sản thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo hoàn tất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật và nộp Giấy chứng nhận để thế chấp cho Quỹ. Ngoài ra, Quỹ còn có phương thức giải ngân bằng Biên bản cam kết ba bên.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Dạ em chào anh chị ạ! Em hiện là bác sĩ công tác từ 1/2021 đến nay. Cùng 1 cơ sở bệnh viện huyện Củ Chi ạ. Em vào viên chức 12/2022. Hộ khẩu thường trú của em ở TpHCM ạ. Em có 2 câu hỏi muốn hỏi ạ. - Em có thuộc diện được vay để mua đất không an? - Hiện đất em muốn mua là đất trồng cây lâu năm. Chưa lên thổ cư. Vậy nếu được vay em sẽ vay được bao nhiêu % giá trị đất ạ? Em xin cảm ơn!
Chào Chị!
Chương trình cho vay của Quỹ chỉ hỗ trợ cho vay để mua căn nhà hoặc căn hộ hợp pháp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, không cho vay để mua đất.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!