Hỏi & đáp
Dạ, em chào các anh chị! Em muốn hỏi về quy trình các bước giải ngân của quỹ ạ. Em cảm ơn!
Chào Anh!
Sau khi Anh và Quỹ hoàn tất thủ tục công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định, Quỹ sẽ giải ngân 100% khoản vay cho Anh.
Trân trọng!
Dạ xin chào Quỹ Phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh. Tôi hiện là công chức đã công tác tại Ủy ban xã thuộc TP. Hồ Chí Minh cũ hơn 10 năm. Tháng 11/2025 tôi có ký hợp đồng mua 01 căn hộ chung cư trên địa bàn từ tiền mượn người nhà. Căn hộ hiện nay vẫn chưa có sổ. Dạ Quỹ cho tôi hỏi tôi có thể vay tạo lập nhà ở từ căn hộ đó được không ạ ?
Chào Chị!
Quỹ cho vay mua nhà là phải có tài sản thế chấp. Do căn hộ chung cư của Chị mua là tài sản hình thành trong tương lai và đã được bàn giao vào ở, nên căn hộ không đăng ký thế chấp tài sản đảm bảo tại cơ quan chức năng được. Vì vậy không thể vay tiền tạo lập nhà ở từ căn hộ đó được.
Trân trọng!
Cho e hỏi về chính sách vay mua nhà ở xã hội, e ở bình dương nay thuộc thành phố hồ chí minh thì có vay dc ko ạ
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới. Mong Anh thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Kính gửi: Quý cơ quan Quỹ Phát triển Nhà ở Trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn Quý cơ quan đã triển khai chính sách cho vay ưu đãi mua nhà dành cho người dân có thu nhập thấp. Đây là một chính sách rất nhân văn, thiết thực, góp phần giúp nhiều người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở với mức lãi suất phù hợp, từng bước ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp. Qua tìm hiểu các văn bản, thông báo về điều kiện vay vốn, tôi nhận thấy bản thân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, khi liên hệ để được hướng dẫn, tôi được thông tin rằng chương trình hiện chỉ áp dụng đối với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh trước khi thực hiện việc sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính (thường được gọi là “TP. Hồ Chí Minh cũ”). Tôi rất băn khoăn vì trong văn bản, thông báo công khai về chương trình không có nội dung nào đề cập đến việc phân biệt giữa khu vực “TP. Hồ Chí Minh cũ” và các khu vực khác hiện nay thuộc địa giới hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh. Việc áp dụng thêm một điều kiện chưa được thể hiện rõ trong văn bản có thể khiến người dân hiểu chưa đầy đủ, mất thời gian tìm hiểu, chuẩn bị hồ sơ và liên hệ tư vấn. Bên cạnh đó, việc phân biệt phạm vi áp dụng dựa trên khái niệm “TP. Hồ Chí Minh cũ” và “TP. Hồ Chí Minh mới” vô hình trung có thể tạo nên cảm giác tồn tại khoảng cách giữa các khu vực trong cùng một đơn vị hành chính, chưa thực sự phù hợp với mục tiêu phát triển đồng bộ và bảo đảm quyền tiếp cận chính sách cho người dân trên toàn địa bàn thành phố. Vì vậy, tôi kính đề nghị Quý cơ quan xem xét: Công khai, làm rõ phạm vi áp dụng của chương trình trong các văn bản và thông báo để người dân có thể dễ dàng tiếp cận thông tin chính xác. Trường hợp không có quy định pháp lý cụ thể về việc giới hạn địa bàn, kính đề nghị xem xét áp dụng chính sách cho vay đối với toàn bộ công dân đủ điều kiện đang sinh sống, làm việc trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nhằm bảo đảm tính công bằng, thống nhất và phát huy hiệu quả của chính sách an sinh nhà ở. Tôi xin chân thành cảm ơn Quý cơ quan đã lắng nghe ý kiến của người dân và mong nhận được sự xem xét, phản hồi trong thời gian tới. Trân trọng!
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới. Mong Anh thông cảm!
Trân trọng!
Dạ, Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ) là Quỹ chỉ áp dụng với viên chức/công chức thuốc Thành phố Hồ Chí Minh cũ hả sao ạ?các viên chức làm việc ở các khu vực Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có được cho vay không ạ?
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới. Mong Anh thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!