Hỏi & đáp
tôi muốn vay để tạo lập nhà ở ( hiện 02 vợ chồng đều là lực lượng vũ trang, chưa đứng tên sở hữu tài sản nào hết). Hiện tôi có nhu cầu vay để mua đất, hiện tại chưa xây nhà, sẽ xây nhà trong tương lai có được không?
Chào Anh!
Chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà ở chỉ cho vay để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ hợp pháp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, không cho vay để mua đất. Mong Anh thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Em chào anh/chị! em đang công tác tại 1 đơn vị sự nghiệp trên địa bàn TPHCM. Em có nhu cầu vay vốn quỹ HOF để mua nhà ở. Anh/chị có thể cho em biết diện tích tối thiểu của căn nhà phải là bao nhiêu m2 mới đạt đủ yêu cầu vay vốn ạ, hạn mức quỹ HOF cho vay là bao nhiêu ạ và lãi suất hiện tại thế nào ạ.Em cảm ơn anh/chị nhiều ạ!
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Căn nhà hoặc căn hộ dự định mua phải có giấy tờ hợp pháp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; căn nhà phải có diện tích đất ở và diện tích sàn xây dựng phù hợp quy hoạch tối thiểu là 12m2 và khu đất không nằm hoàn toàn khu quy hoạch như: công trình công cộng, hành lang an toàn cầu đường bộ, đường sắt, đường sông, đường điện cao thế và các khu quy hoạch sẽ giải tỏa thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Tôi có thể vay để mua chung cư đã bàn giao rồi được không ạ? Chung cư vẫn chưa có sổ, chỉ có hợp đồng mua bán
Chào Chị!
Căn hộ đã bàn giao và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì không thể vay được chương trình của Quỹ vì không đủ pháp lý để thực hiện các thủ tục công chứng thế chấp đảm bảo nợ vay tại các cơ quan chức năng có liên quan.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Quý đơn vị cho tôi hỏi: Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP về Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì điều kiện vay vốn đã bỏ điều kiện về nơi cư trú (không cần có hộ khẩu thường trú) (có hiệu lực từ 1/8/2024). Tuy nhiên theo thông tin tư vấn trên trang này thì vẫn cần phải có hộ khẩu thường trú.Do đó mong quỹ giải đáp tại sao lại có sự khác nhau như vậy. Cảm ơn!
Chào Anh!
Chân thành cảm ơn sự quan tâm của Anh đối với chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà ở. Quỹ xin phúc đáp câu hỏi của anh như sau:
Chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà ở là chương trình riêng của Thành phố Hồ Chí Minh, thực hiện cho vay tạo lập nhà ở, hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động có thu nhập thấp thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố và một số cơ quan khác thuộc Thành phố mua nhà để ở, không phải là chương trình thực hiện theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Em chào anh chị, hiện nay vợ chồng em không có nhà và không đứng tên giấy tờ nhà ở nào nhưng đã từng được nhà tái định cư thì có được vay quỹ này không? em cảm ơn
Chào Chị!
Về điều kiện nhà ở để được vay chương trình của Quỹ Phát triển nhà ở có quy định: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Chị đã được hưởng chính sách nhà tái cư của Nhà nước nên Chị không đáp ứng được điều kiện nêu trên. Mong Chị thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!