Hỏi & đáp
ĐƠN PHẢN ÁNH, KIẾN NGHỊ Về việc quản lý và bố trí chỗ đậu xe ô tô tại Chung cư 35 Hồ Ngọc Lãm Kính gửi: Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh Tôi tên là Lê Minh Trí, cư trú tại căn hộ D12-11.04, Chung cư 35 Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi làm đơn này kính phản ánh những bất cập, thiếu minh bạch trong công tác quản lý và bố trí chỗ đậu xe ô tô tại Chung cư 35 Hồ Ngọc Lãm; đồng thời kính đề nghị Quý Cơ quan kiểm tra, xem xét và làm rõ quy trình quản lý, phân bổ chỗ đậu xe của Ban Quản lý chung cư. I. NỘI DUNG PHẢN ÁNH Tôi đã đăng ký nhu cầu gửi xe ô tô biển số 51L-89856 tại hầm chung cư từ tháng 9/2025 đến nay. Trong suốt thời gian chờ đợi, mỗi khi liên hệ với Ban Quản lý để hỏi về tình trạng chỗ đậu xe, tôi đều được trả lời rằng chưa có chỗ trống và phải tiếp tục chờ. Tuy nhiên, trong quá trình sinh sống tại chung cư, tôi nhận thấy một số phương tiện được mua và đăng ký sau thời điểm tôi đăng ký chỗ đậu xe nhưng hiện nay lại được bố trí đậu trong hầm chung cư, trong khi nhu cầu gửi xe của tôi vẫn chưa được giải quyết. Điển hình là xe ô tô biển số 51M-04856. Khi tôi đề nghị Ban Quản lý giải thích về vấn đề nêu trên, Ban Quản lý trả lời rằng cư dân tự sang tay chỗ đậu xe cho nhau. Cách giải thích này khiến tôi có cơ sở băn khoăn về tính minh bạch, công bằng và nhất quán trong việc quản lý danh sách chờ và phân bổ chỗ đậu xe tại chung cư. Nếu việc chuyển nhượng hoặc sang tay chỗ đậu xe giữa các cư dân được thực hiện mà không có cơ chế công khai, kiểm soát và cập nhật danh sách chờ rõ ràng, thì những cư dân đã đăng ký từ trước sẽ không biết khi nào nhu cầu của mình mới được giải quyết, trong khi những người đăng ký sau vẫn có thể được bố trí chỗ đậu trong hầm. Tôi cho rằng vấn đề cần được làm rõ không chỉ là việc một cá nhân có được bố trí chỗ đậu xe hay không, mà quan trọng hơn là nguyên tắc và quy trình phân bổ chỗ đậu xe có được thực hiện công khai, minh bạch và công bằng đối với tất cả cư dân hay không. II. NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ KIỂM TRA, LÀM RÕ Tôi kính đề nghị Quý Cơ quan kiểm tra, xác minh: 1. Quy trình tiếp nhận và quản lý danh sách đăng ký chờ chỗ đậu xe ô tô tại Chung cư 35 Hồ Ngọc Lãm. 2. Thời điểm đăng ký, thứ tự ưu tiên và nguyên tắc phân bổ chỗ đậu xe đối với các cư dân đang có nhu cầu gửi xe. 3. Việc cư dân tự sang tay, chuyển giao chỗ đậu xe cho nhau có được phép hay không; nếu được phép thì việc này phải tuân theo quy trình, điều kiện và sự kiểm soát như thế nào. 4. Việc chuyển giao chỗ đậu xe có làm ảnh hưởng đến thứ tự của danh sách cư dân đang chờ hay không. 5. Làm rõ trường hợp xe ô tô biển số 51M-04856 được bố trí đậu trong hầm trong khi xe của tôi đã đăng ký nhu cầu từ tháng 9/2025 nhưng đến nay vẫn chưa được bố trí chỗ. 6. Đề nghị kiểm tra xem việc quản lý và bố trí chỗ đậu xe hiện nay có bảo đảm công bằng, minh bạch và không làm ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của những cư dân đã đăng ký chờ trước hay không. 7. Trường hợp phát hiện việc quản lý, phân bổ hoặc chuyển giao chỗ đậu xe chưa phù hợp với quy định, kính đề nghị Quý Cơ quan yêu cầu đơn vị có trách nhiệm rà soát, chấn chỉnh và có phương án giải quyết phù hợp cho cư dân. III. KIẾN NGHỊ Tôi kính đề nghị Quý Cơ quan xem xét, kiểm tra và có ý kiến đối với Ban Quản lý/Ban Quản trị chung cư về việc: * Công khai quy trình và tiêu chí phân bổ chỗ đậu xe ô tô; * Minh bạch danh sách chờ và thứ tự đăng ký trong phạm vi phù hợp; * Làm rõ cơ chế quản lý đối với các trường hợp sang tay, chuyển giao chỗ đậu xe; * Có phương án giải quyết hợp lý đối với những cư dân đã đăng ký nhu cầu gửi xe trong thời gian dài nhưng vẫn chưa được bố trí chỗ; * Bảo đảm việc quản lý khu vực đậu xe được thực hiện công khai, minh bạch và công bằng. Tôi xin khẳng định rằng nội dung phản ánh trên được lập trên cơ sở những thông tin và sự việc tôi trực tiếp biết, chứng kiến hoặc được Ban Quản lý trao đổi. Tôi không kết luận hay quy kết cá nhân, tổ chức nào có hành vi vi phạm pháp luật, mà kính đề nghị Quý Cơ quan kiểm tra, xác minh và kết luận theo thẩm quyền. Kính mong Quý Cơ quan quan tâm xem xét, giải quyết và phản hồi bằng văn bản để tôi được biết kết quả xử lý. Tôi xin chân thành cảm ơn. …, ngày … tháng … năm … Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) Lê Minh Trí Số điện thoại: 0903859785 Căn hộ: D12-11.04 Địa chỉ: Chung cư 35 Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh
Chào Anh!
Quỹ Phát triển nhà ở trân trọng cảm ơn ý kiến góp ý của Anh. Ban Giám đốc Quỹ đã tiếp nhận thông tin của Anh và đã đang làm việc với phòng chuyên môn cũng như các đơn vị có liên quan, trong thời gian sớm nhất sẽ có câu trả lời chính thức đến Anh.
Trân trọng!
Dạ, cho em hỏi. Ví dụ e được vay 900tr trả trong vòng 20 năm,cứ vài năm e lại tích góp được 1 ít, thì e có thể đóng thêm để giảm số tiền vay không ạ, và được đóng nhiều lần như vậy không, em cảm ơn ạ
Chào Chị!
Ngoài việc trả nợ gốc và nợ lãi theo lịch trả nợ hàng tháng; quý khách hàng có thể trả thêm nợ gốc để giảm dư nợ gốc.
Trân trọng!
Hiện tại e đang làm công chức làm việc tại bà rịa vũng tàu cũ. Qua tìm hiểu e rất muốn vay chính sách của hof để mua nhà. Bên mình có thể hỗ trợ cho e xin file đơn đề nghị vay được k. Do đi lại xa xôi quá . E xin trân thành cảm ơn
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở (áp dụng với Thành phố Hồ Chí Minh cũ), cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 4,4%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền.
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay đối tượng thu nhập thấp để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (cũ); tuy nhiên, Quỹ đang rà soát cũng như cân đối nguồn vốn để xem xét trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để được mở rộng chương trình cho vay thu nhập thấp này cho phù hợp với tình hình thực tế của Thành phố Hồ Chí Minh mới được sáp nhập. Quỹ sẽ kịp thời thông tin đến các đối tượng được vay khi có những quy định mới.
Về thủ tục và hồ sơ vay, Chị có thể tham khảo và tải các biểu mẫu tại website www.hof.com.vn (trong phần “Cho vay ưu đãi -> Cho vay tạo lập nhà ở”). Nếu Chị đáp ứng được đối tượng vay và điều kiện vay, Chị vui lòng nộp hồ sơ Quỹ sẽ xem xét, thẩm định.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, phường Nhiêu Lộc, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin chào admin! Cho em hỏi là em ký hợp đồng lao động với đơn vị sự nghiệp công lập từ tháng 02/2021 có đóng BHXH bắt buộc vị trí kế toán theo lương khoán việc ví dụ: 6 triệu đồng/ tháng đến tháng 10/2024 em nhận quyết định trúng tuyển viên chức cũng tại đơn vị sự nghiệp đó thì thời gian từ tháng 2/2021 có được cộng dồn để được xét điều kiện vay quỹ phát triển nhà ở xã hội TP không ạ. Em xin cảm ơn!
Chào Chị!
Thời gian làm việc tại đơn vị Chị đang công tác đủ 03 năm liên tục (cộng dồn từ năm 2021 đến nay).
Trân trọng!
cho em xin danh sách nhà ở xả hội TPHCM Ạ
Chào Chị!
Chị vui lòng liên hệ cơ quan chức năng để hỏi về thông tin này. Quỹ chỉ quản lý một số căn nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Trân trọng!