Hỏi & đáp
Dạ cho em hỏi, em là GV, nhưng vợ em có tài sản hình thành riêng trước hôn nhân đã xác nhận không liên quan gì tới em thì em có được vay không ạ?
Chào Anh!
Một trong những điều kiện để vay chương trình của Quỹ là “Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở…”, nên trường hợp của Anh không đáp ứng được điều kiện để vay của Quỹ. Mong Anh thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Dạ cho mình hỏi là: mình dạy ở một trường đại học ở thành phố HCM. Hiện tạm trú ở tp HCM. Mình đang muốn vay mua chung cư. Nhưng không biết trường hợp mình có được vay vốn không? Xin cảm ơn.
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Về đối tượng:
- Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách Thành phố;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc Thành phố;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn Thành phố;
- Cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục thuế Thành phố;
- Các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách Trung ương theo ngành dọc đóng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh gồm: Tòa án nhân dân Thành phố, Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố, Cục Thi hành án dân sự Thành phố, Cục Hải quan Thành phố, Kho bạc Nhà nước Thành phố, Bảo hiểm xã hột Thành phố, Cục Quản lý thị trường Thành phố, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố, Cục Thống kê Thành phố, Sở Ngoại vụ Thành phố.
2. Về điều kiện nhà ở: Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố.
3. Về nơi cư trú: Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở phải có nơi thường trú tại Thành phố Hồ Chí Minh.
4. Về thời gian làm việc: Người vay tiền có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên. Thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.
5. Về nguồn vốn tự có: Người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/ căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.
6. Về hạn mức vốn vay: Mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ.
7. Về thời hạn cho vay: Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
8. Về lãi suất tiền vay: Lãi suất cho vay hiện nay là 3,2%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
9. Tài sản thế chấp đảm bảo: Bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Trường hợp của Anh chưa có thường trú ở Thành phố Hồ Chí Minh nên không đáp ứng được điều kiện cho vay của Quỹ. Mong Anh thông cảm!
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Dạ, cho mình hỏi. Mình đã vay mua nhà ở xã hội trả nợ trong 10 năm, từ tháng 5.2015 đến tháng 5.2025 là mình sẽ trả hết. Mình nghe nói hiện nay đang có chương trình cho vay tạo lập nhà ở và trong chương trình có ghi "Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của UBNDTP". Như vậy mình có được vay tiếp không ạ?
Chào Chị!
Về điều kiện nhà ở để vay được chương trình có quy định: “Tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của Ủy ban nhân dân Thành phố”, có nghĩa là khách hàng chưa có sở hữu nhà ở, đất ở nhưng được nhà nước giải quyết đối tượng cho mua nhà ở xã hội thì vẫn được vay; tuy nhiên, Chị đã từng vay chương trình của Quỹ và theo quy định, chương trình này chỉ hỗ trợ cho vay duy nhất một lần mà thôi.
Trân trọng!
Chào anh chị. Em từng có một mảnh vườn nhỏ do cha mẹ ở quê cho, nhưng hiện tại đã bán để trả nợ. Em hiện đang không sở hữu tài sản đất và nhà ở thì có được hỗ trợ vay không ạ? Tại mục số 2 có ghi: 2. Về điều kiện nhà ở: ... bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. ... Em cũng chưa từng được Nhà nước giải quyết chế độ, chính sách về nhà ở đất ở mà chỉ từng được cho thì có đủ điều kiện vay không ạ?
Chào Chị!
Tất cả những điều kiện quy định đối với chương trình cho vay của Quỹ được xem xét tại thời điểm khách hàng nộp hồ sơ vay tiền. Nếu hiện tại Chị đáp ứng được đối tượng và điều kiện cho vay của Quỹ, Chị vui lòng nộp hồ sơ để Quỹ thẩm định.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Tôi là cán bộ ngành Viện kiểm sát. Năm 2016 tôi có liên hệ để vay mua nhà ở xã hội tuy nhiên ko đủ đk vì tôi ngành dọc. Năm nay đã mở rộng thêm đối tượng rất mừng. Hiện tôi đã mua đc nhà ở xã hội chưa cấp sổ. Vậy tôi có đc làm hs vay để trả nợ ngân hàng đang vay ko? Hoặc tôi có đc vay để mua căn nhà khác không (vì thấy có nội dung "trừ trường hợp mua nhà ở xã hội). Tổng lương hai vợ chồng là bao nhiêu mới đc vay đủ 900tr? Mong đc quý cơ quan giải đáp ạ!
Chào Chị!
Chương trình cho vay của Quỹ chỉ cho vay để hỗ trợ mua căn nhà hoặc căn hộ hợp pháp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, không cho vay để sử dụng với bất kỳ mục đích khác.
Trường hợp của Chị nêu trên, Chị đã có nhà ở nên không đáp ứng điều kiện để vay chương trình của Quỹ. Để xác định được hạn mức vay Quỹ cần phải thẩm được hồ sơ vay của khách hàng.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!