Hỏi & đáp
Kính chào a/c, Điều kiện thường trú tại TP HCM là vợ hoặc chồng, hay cả hai vợ chồng em phải có sổ hộ khẩu tại TP HCM vậy ạ.em cảm ơn a/c nhiều.
Chào Chị!
Một trong những điều kiện để Quỹ xem xét cho vay là người đứng tên vay phải có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin Chào HOF, Hiện tại tôi làm việc tại chi cục thuế TPHCM, tôi đủ các điều kiện vay, Hiện tại tôi tìm được chung cư tại quận Tân Phú có giá khoảng 1ty7 đã có sổ hồng, tôi có tài chính khoảng hơn 800tr, Vậy nếu tôi được vay 900tr để mua căn hộ, THì cho tôi hỏi quy trình mua căn hộ giải ngân như thế nào khi tôi chỉ có hơn 800tr ạ, trong khi đó tôi có đọc thì phải sang tên căn hộ sang tên mình thì mới được giải ngân mua nhà, nhưng tôi chỉ có 800tr thi không thể tìm đâu ra 1ty7 để sang tên trước mới vay được, Mong HOF cho biết rõ hướng giải ngân như thế nào khi tôi chỉ có tài chính hơn 800tr ạ, Rất mong được sự giải thích rõ ràng ạ, Do hiện tại tôi cảm thấy hơi bối rối về vấn đề này. Tôi xin cảm ơn.
Chào Chị!
Theo quy định, Quỹ Phát triển nhà ở giải ngân cho Chị sau khi tài sản thế chấp (căn nhà Chị mua) được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thế chấp theo quy định của pháp luậ (như Chị trình bày ở trên).
Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho các khách hàng có khó khăn về tài chính, Quỹ có 02 phương thức giải ngân sau:
1. Quỹ sẽ giải ngân cho người bán: Chị, người bán và Quỹ (3 bên) sẽ lập bảng cam kết 3 bên và Quỹ sẽ giải ngân cho người bán số tiền Chị được vay tại Quỹ.
2. Giải ngân 70% số tiền vay: Khi Chị ra công chứng Hợp đồng mua bán, nếu Chị có yêu cầu giải ngân,Quỹ sẽ giải ngân 70% hạn mức vốn vay, nếu Chị đáp ứng các điều kiện và nộp cho Quỹ các hồ sơ sau:
- Biên nhận đăng bộ căn nhà/ căn hộ đã mua được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền (bản chính).
- Hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính).
- Thông báo nộp thuế trước bạ nhà và đất của cơ quan thuế để xác định Chị đã đóng thuế trước bạ căn nhà/ căn hộ (bản chụp hoặc bản chính)
- Giấy cam kết của Chị về thực hiện hoàn trả nợ vay, thực hiện thủ tục công chứng thế chấp tài sản, đăng ký giao dịch đảm bảo sau khi nhận giấy tờ căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ).
- Giấy ủy quyền của Chị lập tại phòng công chứng ủy quyền cho Quỹ nhận bộ hồ sơ Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sau khi hoàn tất thủ tục đăng bộ (bản chính).
- Biên bản cam kết 03 bên giải ngân cho người bàn căn nhà/ căn hộ (theo mẫu của Quỹ), trường hợp Chị muốn giải ngân cho Chị thì Chị phải chứng minh đã thanh toán tiền mua căn nhà/ căn hộ cho người bán thông qua hợp đồng công chứng mua bán căn nhà/ căn hộ, biên nhận thanh toán giữa Chị và người bán. Số tiền giải ngân cho Chị tối đa bằng số tiền mà Chị đã thanh toán cho người bán, nhưng không quá 70% hạn mức vay.
- Số tiền vay 30% còn lại giải ngân cho người bán sau khi Quỹ nhận Giấy chứng nhận chủ quyền nhà và đã hoàn thành thủ tục công chứng, đăng ký thế chấp tài sản với cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật hiện hành.
Để biết thêm thông tin chi tiết, đề nghị Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112,113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Chào ban tư vấn! Cho mình xin hỏi mình vay như vậy, mình có phải mua thêm bảo hiểm không ạ? Trong quá trình vay, lãi suất có thể thay đổi, vậy thay đổi tối đa là bao nhiêu % ạ? Và nếu trong khoảng thời gian đó, mình có đủ tiền để trả thì có thể trả nợ sớm không? Nếu có thì có bị phạt phí không? Và phí khoảng bao nhiêu ạ? Mình xin cảm ơn rất nhiều
Chào Chị!
- Mua bảo hiểm: Quỹ không yêu cầu Chị mua bản hiểm;
- Lãi suất thay đổi: Lãi suất thay đổi khi có quyết định của UBNDTP, tuy nhiên lãi suất thường ổn định;
- Về trả nợ sớm: Chị có thể trả nợ trước hạn và không chịu phí cũng như phạt.
Để biết thêm chi tiết, Anh vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vnhoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Tín dụng, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 109, 123 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Hiện tại, về đối tượng và tiêu chuẩn vay quỹ phát triển nhà ở tôi đều đáp ứng.Tôi muốn hỏi nếu như tôi thời hạn tôi vay mua nhà tối đa là 20 năm,tuy nhiên trong vòng 10 năm tôi có thể trả được cả vốn lẫn lãi, tôi có thể trả trước không? Có bị phạt không? Và nếu tôi vay để mua nhà ở riêng lẻ vậy thủ tục thế chấp như thế nào? Khi tôi đã hoàn thành nghĩa vũ trả hết số tiền vay thì có được nhận lại sổ quyền sở hu hữu hữu nhà trước thời hạn vay hay khôbg, mong giải đáp. Cảm ơn.tôi vay tôi mua bhaf ở
Chào Chị!
- Về trả nợ trước hạn: Chị có thể trả nợ trước thời hạn (VD: thời gian vay là 20 năm, tới thời điểm 10 năm trả hết nợ gồm gốc và lãi) cho Quỹ, Quỹ không tính phí cũng như phạt.
- Mua nhà riêng lẻ: Chị sẽ thế chấp chính căn nhà chị mua từ tiền vay của Quỹ, khi Chị hoàn trả hết tiền nợ cho Quỹ, Quỹ sẽ hoàn trả giấy tờ nhà cho Chị (kể cả Chị trả nợ trước hạn cho Quỹ).
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vnhoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Tín dụng, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 109, 123 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Xin chào anh/ chị! Em thuộc đối tượng được vay quỹ HOF. Hiện tại e có mua 1 căn hộ chung cư và đã ký hợp đồng mua bán. Căn hộ dự kiến bàn giao năm 2022. Nhưng em được biết Quỹ chỉ cho vay khi dự án xây dựng được 50%. Dự án em mua cao 28 tầng. Vậy em phải đợi đến khi dự án xây được 14 tầng mới được làm hồ sơ vay đúng không ạ? Rất mong được giải đáp từ anh/chị. Em cảm ơn!
Chào Chị!
- Về giải ngân cho vay: Quỹ sẽ giải ngân cho vay căn hộ hình thành trong tương lai, khi có thông báo bàn giao căn hộ cho Chị (không phải xây dựng được 50% như trình bày của Chị);
II.Chị có thể nộp hồ vay tại thời điểm hiện nay, Quỹ sẽ thẩm định khả năng tài chính để xác định mức vay và thời gian vay.
III.Chị mua căn hộ chung cư là tài sản hình thành trong tương lai, Chị vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để cung cấp cho Quỹ các hồ sơ sau:
- Hợp đồng mua bán nhà ở được ký giữa khách hàng và chủ đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở;
- Các biên lai, hóa đơn thu tiền của chủ đầu tư;
- Biên bản nghiệm thu nhà ở đã hoàn thành việc xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật (01 bản sao y công chứng);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (01 bản sao y công chứng);
- Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật dự án của chủ đầu tư (01 bản chụp);
- Quyết định phê duyệt dự án nhà ở (01 bản chụp) hoặc Giấy phép xây dựng (đối với dự án có giấy phép xây dựng), (01 bản chụp);
- Văn bản cam kết không thế chấp (bản chính). Trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án chung cư để đảm bảo nghĩa vụ dân sự khác thì phải có văn bản rút bớt tài sản đảm bảo (bản sao y công chứng).
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!