Hỏi & đáp
Kính gửi các anh chị trong Ban Quản Lý Quỹ phát triển nhà ở TP. Vợ tôi là công chức ngành y tế. Chúng tôi đã làm hồ sơ vay quỹ phát triển nhà ở Thành phố tháng 1/2020 và đã được các anh trong bộ phận kiểm định đã thông báo duyệt hồ sơ thành công. Tuy nhiên, khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, những dự án chung cư mới bàn giao đều không có sổ hồng, chỉ có hợp đồng mua bán và biên nhận, hóa đơn công chứng khi mua nhà. Những chung cư có sổ hồng hoặc là quá mắc, hoặc là quá cũ, nên không phù hợp với nhu cầu nhà ở của chung tồi. Vậy tôi xin hỏi với những chung cư mới bàn giao có giấy giờ pháp lý như trên (chưa có sổ hồng), thì Vợ chồng tôi có được tạo điều kiện để vay quỹ hay không. Tôi xin chân thành cảm ơn
Chào Anh!
Anh dự tính mua căn hộ của các chung cư mới, căn hộ dự tính mua là tài sản hình thành trong tương lai, đề nghị Anh liên hệ chủ đầu tư cung cấp các tài liệu sau cho Quỹ:
- Hợp đồng mua bán nhà ở được ký giữa khách hàng và chủ đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở;
- Các biên lai, hóa đơn thu tiền của chủ đầu tư;
- Biên bản nghiệm thu nhà ở đã hoàn thành việc xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật (01 bản sao y công chứng);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (01 bản sao y công chứng);
- Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật dự án của chủ đầu tư (01 bản chụp);
- Quyết định phê duyệt dự án nhà ở (01 bản chụp) hoặc Giấy phép xây dựng (đối với dự án có giấy phép xây dựng), (01 bản chụp);
- Văn bản cam kết không thế chấp (bản chính). Trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án chung cư để đảm bảo nghĩa vụ dân sự khác thì phải có văn bản rút bớt tài sản đảm bảo (bản sao y công chứng).
Để biết thêm thông tin chi tiết, đề nghị Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112 hoặc 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Cho tôi hỏi: Tôi là viên chức, đang công tác taii Bệnh viện Đại học Y dược TPHCM, thời gian công tác đủ 3 năm, có hộ khẩu TP. Vậy có vay được không?
Chào Chị!
Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Rất tiếc, đơn vị Chị đang công tác không thuộc đối tượng cho vay của Quỹ.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Kính gửi Ban quản lý quỹ phát triển nhà ở Tphcm. Hiện em là giáo viên đã vào biên chế nhà nước 3 năm , em có nhập hộ khẩu tp chung với người chị, hiện tại em chưa có nhà ở. Em định mua nhà 1ty500 , nhưng tài chính hiện tại có 1 tỷ. Còn thiếu 500 triệu, vậy em có vậy được tiền bên qũy phát triển nhà TP được không ạ. Hay em phải trả đủ và có sổ nhà mới làm hồ sơ vay ạ. Em xin chân thành cảm ơn ạ.
Chào Chị!
Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Nếu Chị là giáo viên trường công lập thuộc TP.HCM, đơn vị Chị công tác thuộc đối tượng cho vay của Quỹ, đồng thời nếu Chị đáp ứng các điều kiện nêu trên, Quỹ sẽ xem xét cho vay để mua căn nhà, căn hộ có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật thuộc địa bàn TP.HCM.
Chị liên hệ nộp hồ sơ để Quỹ thẩm định về khả năng tài chính và sẽ thông báo cho Chị biết hạn mức và thời gian vay, Thông báo này có giá trị trong vòng 6 tháng kể từ ngày ban hành, trong thời gian trên Chị đi tìm căn nhà dự tính mua, báo cho Quỹ biết để thẩm định giá trị căn nhà dự tính mua và sẽ xác định hạn mức và thời vay cụ thể.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Hiện tại chồng em đang công tác tại trường ĐH ở TPHCM. Em trước đây công tác tại quận, nhưng vừa mới nghỉ và chuyển qua. công tâc tại doanh nghiệp nhà nước. Hộ khẩu của 2 vợ chồng em đều ở TP. HCM. Em không biết trường hợp em có được vay k ạ.
Chào Chị!
Hiện nay, chương trình cho vay của Quỹ Phát triển nhà, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định của người vay (vợ/chồng) để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dự nợ giảm dần.
Rất tiếc, đơn vị của chồng Chị và Chị đang công tác không thuộc đối tượng cho vay của Quỹ.
Để biết thêm chi tiết, Chị vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Kính gửi Ban Quản Lý Quỹ phát triển nhà ở TP. Tôi là viên chức ngành giáo dục Tại TP HCM tôi chưa có nhà ở, Hiện tại tôi đang ở nhờ nhà người em ruột và nha do em ruột tôi đứng tên, tôi có ý định mua lại căn nhà của em tôi thì có được vay không, tôi đọc điều kiện thì thấy đủ điều kiện tất cả các mục chỉ có mục điều kiện thời gian công tác từ 3 năm trở lên còn phân vân, sổ bảo hiểm tôi đóng bắt đầu từ tháng 10/2017 đến nay (tôi chỉ công tác tại 1 trường duy nhât). đến tháng 10 năm 2020 là đủ 3 năm, nhưng trong 3 năm đó có 1 năm tập sự (1 năm tập sự tại trường tôi đang công tác) vậy đến tháng 10/2020 tôi có vay đươc không. tôi xin chân thành cảm ơn.
Chào Anh!
Thời gian tập sự được tính là thời gian công tác, như vậy tính đến tháng 10/2020 Anh nộp hồ sơ cho Quỹ vì đã đủ thời gian công tác theo quy định.
Quỹ chỉ cho vay để mua căn nhà, căn hộ (kể cả nhà của em ruột Anh) có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật thuộc địa bàn TP.HCM
Để biết thêm chi tiết, Anh vui lòng tham khảo Website www.hof.com.vn hoặc liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, quận 3, TP. HCM. Điện thoại: 028.39319898; Fax: 028.35264884 bấm số nội bộ 112, 113 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!