Hỏi & đáp
Chào A/C. Tôi là chiến sĩ CAND trực thuộc CATP HCM, công tác từ 2011 tới nay, tuy nhiên hiện tại tôi chỉ có hộ khẩu tập thể tại đơn vị (có văn bản xác nhận của BCH CAQ) thì tôi mới có thể vay vốn được không hay bắt buộc tôi phải có sổ hộ khẩu? Nếu đủ điều kiện, khi mua chug cư chưa có sổ đỏ thì phải làm hồ sơ theo dạng căn hộ hình thành trong tương lai hay sao ạh? Mong nhận được sự tư vấn từ quý A/C, tôi xin cảm ơn,
Chào Anh!
Đơn vị của Anh thuộc đối tượng được vay chương trình của Quỹ và trường hợp hộ khẩu tập thể tại đơn vị (tại Thành phố Hồ Chí Minh) nếu có văn bản xác nhận hợp lệ của cơ quan, Quỹ vẫn chấp nhận được. Nếu Anh đáp ứng được các điều kiện vay của Quỹ, Anh vui lòng nộp hồ sơ, Quỹ sẽ xem xét thẩm định.
Nếu căn hộ Anh dự định mua là căn hộ hình thành trong tương lai, Anh phải liên hệ với chủ đầu tư để cung cấp các giấy tờ pháp lý như sau:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của pháp luật đối với dự án nhà ở xã hội.
2. Quyết định phê duyệt dự án nhà ở hoặc Giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền.
3. Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật dự án.
4. Biên bản nghiệm thu nhà ở đã hoàn thành việc xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật.
5. Văn bản của cơ quan quản lý nhà nước có trách nhiệm trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán.
6. Văn bản xác nhận rút bớt tài sản thế chấp đảm bảo (nếu căn hộ đã thế chấp) của cơ quan đăng ký thế chấp hoặc văn bản của chủ đầu tư cam kết không thế chấp căn hộ (nếu căn hộ không thế chấp).
Đồng thời, chủ đầu tư phải đồng ý phối hợp với Quỹ, cung cấp pháp lý của dự án và ký hợp đồng liên kết xử lý tài sản đảm bảo nợ vay theo quy định, Quỹ sẽ xem xét cho vay.
Tuy nhiên, nếu Anh mua căn hộ chung cư đã bàn giao nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì không vay được vì căn hộ này không thể làm thủ tục công chứng thế chấp tại cơ quan chức năng. Anh có thể chờ khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận hoặc tìm căn hộ khác có giấy tờ hợp pháp.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
Chào anh(chị)! Hiện vợ chồng em đã vay quỹ HOF, thời hạn thanh toán theo hợp đồng 8 năm và đã thanh toán hơn 1 năm, nay do tình hình dịch covid phức tạp và kéo dài nên phần nào ảnh hưởng thu nhập 2 vc nên muốn hỏi bên quỹ HOF có hỗ trợ thay đổi kéo dài hợp đồng vay nhằm giảm bớt tiền gốc và lãi hàng tháng không ạh! Xin cảm ơn
Chào Anh!
Hiện nay, Quỹ Phát triển nhà ở chưa nhận được chủ trương giản nợ hay giảm lãi suất cho khách hàng. Mong Anh thông cảm!
Trân trọng!
Dạ chào quỹ HOF, quỹ cho em xin thông tin các dự án nhà ở hiện tại quỹ đang hỗ trợ cho người dân vay để mua nhà. các dự án này có thể đã xây xong và đang bán hoặc các dự án đang chuẩn bị khởi công xây dựng trong năm 2021 để e biết tìm kiếm mua cho dễ ạ. e cảm ơn
Chào Anh!
Hiện tại, Quỹ không có dự án do Quỹ làm chủ đầu tư. Mong Anh thông cảm tham khảo các nguồn nhà khác.
Trân trọng!
Cho tôi hỏi nếu trước đó tôi có đứng tên sở hữu 1 căn chung cư, nhưng sau đó đã bán và không sở hữu 1 căn nhà nào tại TP Hồ Chí Minh và chưa vay tiền tại quỹ lần nào, thì tôi có đủ điều kiện để vay tiền mua căn khác tại quỹ không vậy? Cám ơn nhiều!
Chào Chị!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định kể cả vợ và chồng để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
Trường hợp của Chị hiện tại nếu không còn sở hữu nhà ở hay đất ở và nếu Chị đáp ứng được đối tượng cũng như các điều kiện nêu trên, Chị vui lòng nộp hồ sơ Quỹ sẽ xem xét, thẩm định.
Để biết thêm thông tin chi tiết Chị vui lòng tham khảo website www.hof.com.vn hoặc liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!
A/c cho hỏi nếu vay 900tr mua nhà thì cách thức tính lãi như thế nào. Trả mỗi tháng bao nhiêu và kéo dài bao nhiêu năm. Xin số liệu cụ thể hoặc link liên kết tính lãi. Xin cảm ơn
Chào Anh!
Hiện nay Quỹ đang thực hiện chương trình cho vay để mua nhà ở, cụ thể như sau:
1. Đối tượng:
- Là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố Hồ Chí Minh vay vốn để mua nhà ở;
- Lực lượng vũ trang nhân dân thành phố, gồm: Quân đội nhân dân, Công an nhân dân và Dân quân tự vệ thuộc thành phố Hồ Chí Minh;
- Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc Công đoàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Cục thuế TP.HCM.
2. Điều kiện: Tại thời điểm vay tiền người vay (kể cả vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu nhà ở, đất ở; có thời gian công tác liên tục từ 03 năm trở lên; Hộ khẩu thường trú tại TP. HCM; có nguồn thu nhập ổn định kể cả vợ và chồng để trả nợ vay.
3. Hạn mức : Hạn mức cho vay tối đa là 900 triệu đồng/ 01 hồ sơ và không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ
4. Thời gian : Thời gian cho vay tối đa là 20 năm.
5. Lãi suất: Hiện nay lãi suất đang cho vay là 4,7%/năm và tính theo dư nợ giảm dần.
Nếu Anh đáp ứng được đối tượng và điều kiện nêu trên, Anh vui lòng nộp hồ sơ Quỹ sẽ xem xét, thẩm định cho vay. Số tiền và thời hạn được vay còn tùy thuộc vào khả năng tài chính của Anh và người vợ (nếu có).
Để tham khảo cách tính lãi suất, Anh có thể xem tại website www.hof.com.vn vào phần cho vay ưu đãi/cho vay tạo lập nhà ở/tính toán.
Để biết thêm thông tin chi tiết Anh có thể liên hệ: Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM, phòng Thẩm định, số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM. Điện thoại: 028.39319898, số nội bộ 113 hoặc 105 để được hướng dẫn thêm.
Trân trọng!